Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare, avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria. Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati. Il secondo bene è costituito da un terreno confinante con il compendio +11 张照片

Fabbricato Rosignano Monferrato, Alessandria – Base €326.412 | Asta Giudiziaria

Via Prielli, 15030 Rosignano Monferrato AL, Italia, 15030, Rosignano Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Complesso rurale in zona collinare del (indirizzo omesso) composto da una cascina con annesso terreno agricolo, entrambi in stato di conservazione variabile con porzioni in buono stato e altre in abbandono o con interventi incompleti. L'immobile è ubicato in frazione isolata, a circa 4 km dal centro abitato più vicino, con accessibilità tramite strade ordinarie. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €326.412 per il lotto unico.

发现的风险 (7)

  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi

有利因素 (5)

  • presenza di porzioni in buono stato di conservazione (locali per ristorazione, magazzini)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • vincolo di destinazione agricola gravante sull'immobile
  • interventi edilizi incompleti e coperture lesionate
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario
  • situazione catastale non aggiornata

其他有利因素

  • ubicazione in zona rurale con potenzialità di recupero anche a fini ricettivi
  • superficie complessiva significativa (460 mq edificio + 3.548 mq terreno)
  • accessibilità garantita da strade ordinarie
  • assenza di vincoli condominiali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 326.412

评估报告估值：€ 326.412 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
326.412 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare, avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria. Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati. Il secondo bene è costituito da un terreno confinante con il compendio

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关于这场拍卖的常见问题

Rosignano Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €326.412。 最低有效出价为 €244.809。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.105

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