Intero fabbricato indipendente con spazi aperti adibiti a piazzale per parcheggio e con diversi spazi verdi, composto da un ampio vano al piano terra destinato a ex laboratorio artigianale di maglieria con accessori, da un ampio vano destinato a garage per il ricovero di automezzi al piano seminterrato, da un locale con destinazione uffici e deposito al piano rialzato e con accesso anche da un vano scala, che conduce al primo piano ove insiste un’ampia abitazione con terrazza a livello e balconi. +11 Fotos

Fabbricato Collepasso, Lecce – Base €689.900 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 175, 73040 Collepasso LE, Italia, 73040, Collepasso, Lecce · Tribunale di LECCE

Analyse des Gutachtens

Fabbricato indipendente a Collepasso ((indirizzo omesso)) composto da laboratorio artigianale al piano terra, garage al seminterrato, locali al piano rialzato e abitazione al primo piano, su lotto di 3.950 mq con spazi verdi e piazzale. Immobile occupato dal proprietario, con regolarità urbanistica e catastale dichiarata. Valore stimato con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del proprietario Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ampia superficie coperta di 1.420,50 mq lordi con diverse destinazioni d'uso Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di pavimentazione in ceramica danneggiata nel garage Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti idraulici ed elettrici non collegati a reti pubbliche e da adeguare Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di certificato di abitabilità valido Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di attrezzature agricole e veicoli in deposito nei locali Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • lotto di terreno di 3.950 mq ben piantumato con ulivi e piante ornamentali Verweis Gutachten, S. 7
  • abitazione al primo piano con terrazza e balconi, rifinita con pavimentazione in cotto e rivestimenti in ceramica Verweis Gutachten, S. 7
  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili Verweis Gutachten, S. 3
  • regolarità urbanistica e catastale dichiarata dal perito Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.028.666 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
689.900 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di LECCE

Beschreibung des Loses

Intero fabbricato indipendente con spazi aperti adibiti a piazzale per parcheggio e con diversi spazi verdi, composto da un ampio vano al piano terra destinato a ex laboratorio artigianale di maglieria con accessori, da un ampio vano destinato a garage per il ricovero di automezzi al piano seminterrato, da un locale con destinazione uffici e deposito al piano rialzato e con accesso anche da un vano scala, che conduce al primo piano ove insiste un’ampia abitazione con terrazza a livello e balconi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Collepasso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di LECCE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €689.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €517.425. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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