Intero fabbricato indipendente con spazi aperti adibiti a piazzale per parcheggio e con diversi spazi verdi, composto da un ampio vano al piano terra destinato a ex laboratorio artigianale di maglieria con accessori, da un ampio vano destinato a garage per il ricovero di automezzi al piano seminterrato, da un locale con destinazione uffici e deposito al piano rialzato e con accesso anche da un vano scala, che conduce al primo piano ove insiste un’ampia abitazione con terrazza a livello e balconi. +11 张照片

Fabbricato Collepasso, Lecce – Base €689.900 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 175, 73040 Collepasso LE, Italia, 73040, Collepasso, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Fabbricato indipendente a Collepasso ((indirizzo omesso)) composto da laboratorio artigianale al piano terra, garage al seminterrato, locali al piano rialzato e abitazione al primo piano, su lotto di 3.950 mq con spazi verdi e piazzale. Immobile occupato dal proprietario, con regolarità urbanistica e catastale dichiarata. Valore stimato con metodo comparativo.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del proprietario 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ampia superficie coperta di 1.420,50 mq lordi con diverse destinazioni d'uso 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pavimentazione in ceramica danneggiata nel garage 评估报告参考，第 7 页
  • impianti idraulici ed elettrici non collegati a reti pubbliche e da adeguare 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di certificato di abitabilità valido 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di attrezzature agricole e veicoli in deposito nei locali 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • lotto di terreno di 3.950 mq ben piantumato con ulivi e piante ornamentali 评估报告参考，第 7 页
  • abitazione al primo piano con terrazza e balconi, rifinita con pavimentazione in cotto e rivestimenti in ceramica 评估报告参考，第 7 页
  • zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili 评估报告参考，第 3 页
  • regolarità urbanistica e catastale dichiarata dal perito 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.028.666 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
689.900 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Intero fabbricato indipendente con spazi aperti adibiti a piazzale per parcheggio e con diversi spazi verdi, composto da un ampio vano al piano terra destinato a ex laboratorio artigianale di maglieria con accessori, da un ampio vano destinato a garage per il ricovero di automezzi al piano seminterrato, da un locale con destinazione uffici e deposito al piano rialzato e con accesso anche da un vano scala, che conduce al primo piano ove insiste un’ampia abitazione con terrazza a livello e balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Collepasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €689.900。 最低有效出价为 €517.425。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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