Intero fabbricato composto da un ampio vano cantina al piano interrato con accesso anche da altra via, da un’abitazione con antistante vano pluriuso e con ortale scoperto posta al piano terra e da un monolocale con bagno al piano primo sito in via Principe di Piemonte al civico n. 23 e con altro ingresso in via Rinascita n. 3. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Collepasso, Lecce – Base €175.290 | Asta Giudiziaria

via Principe di Piemonte al civico n. 23 e via Rinascita n. 3., 73040, Collepasso, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ubicato a Collepasso, composto da cantina, abitazione al piano terra con ortale, monolocale al piano primo e locale commerciale al piano terra. La proprietà risulta gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. La zona è semicentrale con servizi di prossimità e buoni collegamenti.

发现的风险 (3)

  • presenza di ipoteca volontaria del 09/07/2015 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione semicentrale con servizi di prossimità (farmacia, supermercato, banca) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,7% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare del 03/09/2019 评估报告参考，第 3 页
  • occupazione saltuaria dell'immobile 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie totale coperta di circa 264,30 mq lordi 评估报告参考，第 2 页
  • strutture in buono stato di conservazione (blocchi di tufo, solai, infissi) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idraulico, termico) in buone condizioni 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 285.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
175.290 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Intero fabbricato composto da un ampio vano cantina al piano interrato con accesso anche da altra via, da un’abitazione con antistante vano pluriuso e con ortale scoperto posta al piano terra e da un monolocale con bagno al piano primo sito in via Principe di Piemonte al civico n. 23 e con altro ingresso in via Rinascita n. 3.

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关于这场拍卖的常见问题

Collepasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €175.290。 最低有效出价为 €131.468。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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