Garage O Autorimessa – Base €734.908 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'autorimessa interrata in oggetto, situata nel comune di Roma, è un manufatto incompiuto realizzato nell'ambito di un piano urbanistico per parcheggi. La struttura, prevista su due livelli per 77 posti auto, è stata realizzata solo parzialmente e versa in stato di abbandono dal 2013. La perizia ne stima il valore attuale in €1.180.000,00, applicando un deprezzamento per vetustà, obsolescenza e stato di abbandono.

Festgestellte Risiken (5)

  • opere incomplete e in stato di abbandono dal 2013 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione strategica in zona urbana ad alta domanda di parcheggi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −37,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di manutenzione e degrado strutturale Verweis Gutachten, S. 5
  • obsolescenza tecnologica e funzionale delle opere realizzate Verweis Gutachten, S. 7
  • rischi di infiltrazioni e danni da umidità per struttura interrata Verweis Gutachten, S. 12
  • necessità di completamento delle opere per renderla funzionale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato parzialmente prefabbricata, con fondazioni e palificazioni realizzate Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di impianti idrici e fognari parzialmente installati Verweis Gutachten, S. 5
  • diritto di superficie della durata di 90 anni, con restituzione del bene alla scadenza Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −37,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 918.635 Ohne Gebote
  2. 04/12/2026 € 734.908 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −23.3 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
734.908 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Proprietà superficiaria autorimessa interrata parzialmente realizzata sita in Comune di Roma, Largo S. Giuseppe Artigiano-Via Ottoboni, costituita da n. 74 box, di cui n. 37 box al 1° piano interrato e n. 37 box al 2° piano interrato, facente parte del piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma di cui alla Convenzione stipulata in data 20.05.1998 rep. n. 159442/racc. n. 22498 e distinta di catasto in Roma al foglio 604, sede stradale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/12/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €734.908. Das zulässige Mindestgebot beträgt €734.908. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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