Garage O Autorimessa – Base €734.908 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'autorimessa interrata in oggetto, situata nel comune di Roma, è un manufatto incompiuto realizzato nell'ambito di un piano urbanistico per parcheggi. La struttura, prevista su due livelli per 77 posti auto, è stata realizzata solo parzialmente e versa in stato di abbandono dal 2013. La perizia ne stima il valore attuale in €1.180.000,00, applicando un deprezzamento per vetustà, obsolescenza e stato di abbandono.

发现的风险 (5)

  • opere incomplete e in stato di abbandono dal 2013 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione strategica in zona urbana ad alta domanda di parcheggi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,7% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di manutenzione e degrado strutturale 评估报告参考，第 5 页
  • obsolescenza tecnologica e funzionale delle opere realizzate 评估报告参考，第 7 页
  • rischi di infiltrazioni e danni da umidità per struttura interrata 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di completamento delle opere per renderla funzionale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • struttura in cemento armato parzialmente prefabbricata, con fondazioni e palificazioni realizzate 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti idrici e fognari parzialmente installati 评估报告参考，第 5 页
  • diritto di superficie della durata di 90 anni, con restituzione del bene alla scadenza 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 21/07/2026 € 918.635 流拍
  2. 04/12/2026 € 734.908 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
734.908 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Proprietà superficiaria autorimessa interrata parzialmente realizzata sita in Comune di Roma, Largo S. Giuseppe Artigiano-Via Ottoboni, costituita da n. 74 box, di cui n. 37 box al 1° piano interrato e n. 37 box al 2° piano interrato, facente parte del piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma di cui alla Convenzione stipulata in data 20.05.1998 rep. n. 159442/racc. n. 22498 e distinta di catasto in Roma al foglio 604, sede stradale

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €734.908。 最低有效出价为 €734.908。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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