Garage O Autorimessa – Base €734.908 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'autorimessa interrata in oggetto, situata nel comune di Roma, è un manufatto incompiuto realizzato nell'ambito di un piano urbanistico per parcheggi. La struttura, prevista su due livelli per 77 posti auto, è stata realizzata solo parzialmente e versa in stato di abbandono dal 2013. La perizia ne stima il valore attuale in €1.180.000,00, applicando un deprezzamento per vetustà, obsolescenza e stato di abbandono.

Risques relevés (5)

  • opere incomplete e in stato di abbandono dal 2013 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • ubicazione strategica in zona urbana ad alta domanda di parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di manutenzione e degrado strutturale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • obsolescenza tecnologica e funzionale delle opere realizzate Référence rapport d’expertise, p. 7
  • rischi di infiltrazioni e danni da umidità per struttura interrata Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di completamento delle opere per renderla funzionale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato parzialmente prefabbricata, con fondazioni e palificazioni realizzate Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianti idrici e fognari parzialmente installati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • diritto di superficie della durata di 90 anni, con restituzione del bene alla scadenza Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 21/07/2026 € 918.635 Sans enchérisseur
  2. 04/12/2026 € 734.908 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −23.3 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
734.908 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Proprietà superficiaria autorimessa interrata parzialmente realizzata sita in Comune di Roma, Largo S. Giuseppe Artigiano-Via Ottoboni, costituita da n. 74 box, di cui n. 37 box al 1° piano interrato e n. 37 box al 2° piano interrato, facente parte del piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma di cui alla Convenzione stipulata in data 20.05.1998 rep. n. 159442/racc. n. 22498 e distinta di catasto in Roma al foglio 604, sede stradale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €734.908. L’offre minimale admise est de €734.908. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

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