Garage O Autorimessa a Montemurlo — base €11.120

Analyse des Gutachtens

Tre autorimesse indipendenti, ciascuna di modeste dimensioni, situate al piano interrato di un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso). Gli immobili risultano liberi da occupazioni abusive e non gravati da contratti di locazione opponibili alla procedura. La documentazione catastale e ipotecaria è stata verificata e risulta sostanzialmente completa, con alcune criticità nella continuità delle trascrizioni storiche.

Festgestellte Risiken (5)

Criticità nella continuità delle trascrizioni storiche degli immobili, con passaggio di proprietà non correttamente documentato

Positive Aspekte (3)

In zona centrale del comune, con accesso carrabile e distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare a carico della procedura, con costi stimati in circa €588 per ciascun lotto Verweis Gutachten, S. 10
Mancanza dell'autorizzazione antincendio per l'uso come autorimessa, con conseguente limitazione d'uso e necessità di adeguamento normativo Verweis Gutachten, S. 15
(indirizzo omesso) e finiture delle parti comuni in stato di usura e degrado, con segni di infiltrazioni e depositi di materiale Verweis Gutachten, S. 15
Assenza di elaborato planimetrico catastale per le unità immobiliari, con necessità di aggiornamento documentale Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

Struttura in cemento armato, con impianti tecnici e illuminazione presenti nelle parti comuni Verweis Gutachten, S. 15
Superficie commerciale contenuta ma ben definita, con rendite catastali aggiornate e regolari Verweis Gutachten, S. 13

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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 11.120

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per l'intero su unità immobiliare ad uso rimessa/deposito posta al piano primo interrato di più ampio edificio condominiale costituita da unico vano, identificata con il n. 2. Il bene risulta essere detenuto senza titolo da soggetti terzi e presenta all'interno beni mobili riconducibili agli occupanti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montemurlo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di PRATO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.120. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.340. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 1.001
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 1.951
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 13.071

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