Karte der Umgebung: Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza
Fläche 144 m² Etage T

Laboratori Per Arti E Mestieri Castrolibero, Cosenza – Base €234.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito a Cosenza, sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto rustico) per una superficie lorda complessiva di circa 404 mq. La struttura in cemento armato presenta buone condizioni di manutenzione, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti. L'immobile è libero su tre lati e in aderenza su un lato con altra proprietà, con affaccio su spazio esterno di proprietà. La zona è periferica con vocazione residenziale.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (tettoia in legno non autorizzata, modifiche interne non approvate, lucernai non regolarizzati) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • Struttura in cemento armato con solai in latero-cemento e infissi in alluminio a doppio vetro Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteche volontarie e fiscali gravanti sull'immobile (3 iscrizioni ipotecarie, tra cui una per ingiunzione fiscale) Verweis Gutachten, S. 18
  • Occupazione da parte della debitrice esecutata e familiari (minore) come prima abitazione Verweis Gutachten, S. 23
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi stimati in circa €2.686,00 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con buona accessibilità Verweis Gutachten, S. 12
  • (indirizzo omesso) commerciale equivalente totale di 380,04 mq, con balconi e terrazzi inclusi Verweis Gutachten, S. 20
  • (indirizzo omesso) funzionante e rete gas presente tramite cisterna interrata Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 234.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
234.000 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
144 m²
Preis pro m²
€ 1.625/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena Proprietà di un immobile che si sviluppa su tre livelli: piano Terra, Primo e Secondo sottotetto sito alla contrada Motta in via San Felice n. 14 - 16 nel Comune di Castrolibero (CS). La superficie lorda di ciascun piano è pari a circa 144 mq. Stato dell’immobile: occupato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castrolibero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €234.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €175.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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