区域地图：Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza
面积 144 m² 楼层 T

Laboratori Per Arti E Mestieri Castrolibero, Cosenza – Base €234.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito a Cosenza, sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto rustico) per una superficie lorda complessiva di circa 404 mq. La struttura in cemento armato presenta buone condizioni di manutenzione, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti. L'immobile è libero su tre lati e in aderenza su un lato con altra proprietà, con affaccio su spazio esterno di proprietà. La zona è periferica con vocazione residenziale.

发现的风险 (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (tettoia in legno non autorizzata, modifiche interne non approvate, lucernai non regolarizzati) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • Struttura in cemento armato con solai in latero-cemento e infissi in alluminio a doppio vetro 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteche volontarie e fiscali gravanti sull'immobile (3 iscrizioni ipotecarie, tra cui una per ingiunzione fiscale) 评估报告参考，第 18 页
  • Occupazione da parte della debitrice esecutata e familiari (minore) come prima abitazione 评估报告参考，第 23 页
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi stimati in circa €2.686,00 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con buona accessibilità 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) commerciale equivalente totale di 380,04 mq, con balconi e terrazzi inclusi 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) funzionante e rete gas presente tramite cisterna interrata 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 234.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
234.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
144 m²
每平方米价格
€ 1.625/m²
楼层
T

拍品描述

Piena Proprietà di un immobile che si sviluppa su tre livelli: piano Terra, Primo e Secondo sottotetto sito alla contrada Motta in via San Felice n. 14 - 16 nel Comune di Castrolibero (CS). La superficie lorda di ciascun piano è pari a circa 144 mq. Stato dell’immobile: occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Castrolibero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €234.000。 最低有效出价为 €175.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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