Carte du secteur : Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza
Surface 144 m² Étage T

Laboratori Per Arti E Mestieri Castrolibero, Cosenza – Base €234.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Motta, via San Felice, 14-16, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato bifamiliare sito a Cosenza, sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto rustico) per una superficie lorda complessiva di circa 404 mq. La struttura in cemento armato presenta buone condizioni di manutenzione, con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti. L'immobile è libero su tre lati e in aderenza su un lato con altra proprietà, con affaccio su spazio esterno di proprietà. La zona è periferica con vocazione residenziale.

Risques relevés (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (tettoia in legno non autorizzata, modifiche interne non approvate, lucernai non regolarizzati) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • Struttura in cemento armato con solai in latero-cemento e infissi in alluminio a doppio vetro Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteche volontarie e fiscali gravanti sull'immobile (3 iscrizioni ipotecarie, tra cui una per ingiunzione fiscale) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Occupazione da parte della debitrice esecutata e familiari (minore) come prima abitazione Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi stimati in circa €2.686,00 Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona periferica residenziale con buona accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) commerciale equivalente totale di 380,04 mq, con balconi e terrazzi inclusi Référence rapport d’expertise, p. 20
  • (indirizzo omesso) funzionante e rete gas presente tramite cisterna interrata Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 234.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −22.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
234.000 €
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
144 m²
Prix au m²
€ 1.625/m²
Étage
T

Description du lot

Piena Proprietà di un immobile che si sviluppa su tre livelli: piano Terra, Primo e Secondo sottotetto sito alla contrada Motta in via San Felice n. 14 - 16 nel Comune di Castrolibero (CS). La superficie lorda di ciascun piano è pari a circa 144 mq. Stato dell’immobile: occupato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castrolibero ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €234.000. L’offre minimale admise est de €175.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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€40.500
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€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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