Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento. +11 Fotos

Laboratori Per Arti E Mestieri Agrigento, Agrigento – Base €65.138 | Asta Giudiziaria

contrada Valle di Lupo, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale di 176 mq con annesso terreno agricolo di 1,3984 Ha, ubicato a circa 5 km dal centro abitato di (indirizzo omesso). Il fabbricato, costruito nel 2007, è attualmente in buone condizioni strutturali ma presenta difformità catastali e edilizie da regolarizzare. Il terreno è coltivato a uliveto con circa 150-170 piante di 15-20 anni.

Festgestellte Risiken (10)

  • difformità catastali (fabbricato e terreno)

Positive Aspekte (7)

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da strada provinciale

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 10 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (distribuzione interna)
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di umidità nelle pareti
  • muro di contenimento in precarie condizioni
  • viabilità interna dissestata
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono
  • ipoteca volontaria a favore di CRIAS
  • pignoramento trascritto
  • classe energetica G (EPgl,nren = 162,37 kWh/m²·anno)

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato in cemento armato con struttura portante in buone condizioni
  • presenza di impianti elettrico e idraulico recenti
  • terreno coltivato a uliveto con sesto regolare
  • assenza di pesi o limitazioni d'uso diversi da ipoteca e pignoramento
  • conformità strutturale certificata (art.28 (indirizzo omesso))
  • assenza di materiali inquinanti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 115.800

Schätzwert laut Gutachten: € 115.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
65.138 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Agrigento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €65.138. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €115.800 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.853. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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