Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento. +11 Fotos

Laboratori Per Arti E Mestieri Agrigento, Agrigento – Base €4.885.312 | Asta Giudiziaria

contrada Valle di Lupo, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale di 176 mq con annesso terreno agricolo di 1,3984 Ha, ubicato in zona agricola a circa 5 km dal centro abitato di Agrigento. Il fabbricato, costruito nel 2007, è destinato a laboratorio per la lavorazione di prodotti agricoli e versa in buone condizioni strutturali, con alcune difformità interne e mancanza di agibilità. Il terreno, parzialmente coltivato a uliveto, presenta recinzioni e viabilità interna in stato di abbandono.

Festgestellte Risiken (7)

  • Difformità catastali interne al fabbricato Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • Fabbricato in buone condizioni strutturali, realizzato in cemento armato e regolarmente autorizzato

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di certificato di agibilità per il fabbricato
  • (indirizzo omesso) e viabilità interna al terreno in stato di abbandono Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di umidità nelle pareti del fabbricato Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di certificato di conformità impianti
  • Difformità urbanistiche nella distribuzione degli spazi interni
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 355.485 Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • Terreno parzialmente coltivato a uliveto con sesto regolare e circa 150-170 piante Verweis Gutachten, S. 6
  • Accesso carrabile dalla viabilità pubblica (SP64) e presenza di cancello di ingresso Verweis Gutachten, S. 5
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e costo di costruzione deprezzato Verweis Gutachten, S. 21
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem

  1. 22/04/2026 € 86.850 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 65.138 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 05/02/2027 € 4.885.312 Aktuelle Versteigerung

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
4.885.312 €
Abschlag zum Gutachten
−-100%
Gebotsfrist
04/02/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Agrigento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 05/02/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.885.312. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €115.800 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert -100 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.663.984. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt -5525.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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