Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento. +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Agrigento, Agrigento – Base €4.885.312 | Asta Giudiziaria

contrada Valle di Lupo, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale di 176 mq con annesso terreno agricolo di 1,3984 Ha, ubicato in zona agricola a circa 5 km dal centro abitato di Agrigento. Il fabbricato, costruito nel 2007, è destinato a laboratorio per la lavorazione di prodotti agricoli e versa in buone condizioni strutturali, con alcune difformità interne e mancanza di agibilità. Il terreno, parzialmente coltivato a uliveto, presenta recinzioni e viabilità interna in stato di abbandono.

发现的风险 (7)

  • Difformità catastali interne al fabbricato 评估报告参考,第 16 页

有利因素 (4)

  • Fabbricato in buone condizioni strutturali, realizzato in cemento armato e regolarmente autorizzato

其他发现的风险

  • Mancanza di certificato di agibilità per il fabbricato
  • (indirizzo omesso) e viabilità interna al terreno in stato di abbandono 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di umidità nelle pareti del fabbricato 评估报告参考,第 12 页
  • Assenza di certificato di conformità impianti
  • Difformità urbanistiche nella distribuzione degli spazi interni
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 355.485 评估报告参考,第 19 页

其他有利因素

  • Terreno parzialmente coltivato a uliveto con sesto regolare e circa 150-170 piante 评估报告参考,第 6 页
  • Accesso carrabile dalla viabilità pubblica (SP64) e presenza di cancello di ingresso 评估报告参考,第 5 页
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo e costo di costruzione deprezzato 评估报告参考,第 21 页

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖

  1. 22/04/2026 € 86.850 流拍
  2. 22/09/2026 € 65.138 流拍 较上一次 −25%
  3. 05/02/2027 € 4.885.312 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 22.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
4.885.312 €
相对评估价折扣
−-100%
出价截止
04/02/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento.

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关于这场拍卖的常见问题

Agrigento 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/02/2027。 拍卖随后将于 05/02/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €4.885.312。 相对于评估报告中 €115.800 的估值,较市场价值节省 -100%。 最低有效出价为 €3.663.984。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -5525.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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