Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento. +11 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Agrigento, Agrigento – Base €65.138 | Asta Giudiziaria

contrada Valle di Lupo, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale di 176 mq con annesso terreno agricolo di 1,3984 Ha, ubicato a circa 5 km dal centro abitato di (indirizzo omesso). Il fabbricato, costruito nel 2007, è attualmente in buone condizioni strutturali ma presenta difformità catastali e edilizie da regolarizzare. Il terreno è coltivato a uliveto con circa 150-170 piante di 15-20 anni.

发现的风险 (10)

  • difformità catastali (fabbricato e terreno)

有利因素 (7)

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto da strada provinciale

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (distribuzione interna)
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di umidità nelle pareti
  • muro di contenimento in precarie condizioni
  • viabilità interna dissestata
  • (indirizzo omesso) in stato di abbandono
  • ipoteca volontaria a favore di CRIAS
  • pignoramento trascritto
  • classe energetica G (EPgl,nren = 162,37 kWh/m²·anno)

其他有利因素

  • fabbricato in cemento armato con struttura portante in buone condizioni
  • presenza di impianti elettrico e idraulico recenti
  • terreno coltivato a uliveto con sesto regolare
  • assenza di pesi o limitazioni d'uso diversi da ipoteca e pignoramento
  • conformità strutturale certificata (art.28 (indirizzo omesso))
  • assenza di materiali inquinanti

与市场对比

官方估值(PVP):€ 115.800

评估报告估值:€ 115.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 22.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
65.138 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Piena ed intera proprietà di un terreno a destinazione agricola con sovrastante fabbricato destinato a “laboratorio per la lavorazione, la trasformazione e la conservazione di prodotti agricoli” siti nella Contrada Valle di Lupo del comune di Agrigento.

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关于这场拍卖的常见问题

Agrigento 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €65.138。 相对于评估报告中 €115.800 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €48.853。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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