Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq. +9 Fotos

Laboratori Per Arti E Mestieri Celico, Cosenza – Base €11.664 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 13, 87053, Celico, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Tre unità immobiliari in un complesso costruito negli anni '60 a Celico, composte da un magazzino di 45 mq, un laboratorio di 80 mq e un locale di 22 mq. Gli immobili presentano difformità urbanistiche rispetto al titolo abilitativo originale, tra cui soppalchi abusivi, fusione di subalterni e cambio di destinazione d'uso. La zona è servita da tutti i servizi primari.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche gravi (soppalchi, fusione subalterni, cambio destinazione d'uso)

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona dotata di tutti i servizi primari e secondari

addicta-Index

7,0 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati
  • irregolarità nella distribuzione interna rispetto al progetto approvato
  • presenza di volumetria aggiuntiva non autorizzata

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 147 mq distribuiti in tre unità
  • destinazioni d'uso potenzialmente redditizie (magazzino, laboratorio)
  • presenza di accessi diretti su strada per tutte le unità
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.170 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 12.960 Ohne Gebote
  2. 30/11/2026 € 11.664 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
11.664 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
80 m²
Preis pro m²
€ 146/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Celico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €11.664. Das zulässige Mindestgebot beträgt €8.748. Die Mindesterhöhung beträgt €233.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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