Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq. +9 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Celico, Cosenza – Base €11.664 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 13, 87053, Celico, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Tre unità immobiliari in un complesso costruito negli anni '60 a Celico, composte da un magazzino di 45 mq, un laboratorio di 80 mq e un locale di 22 mq. Gli immobili presentano difformità urbanistiche rispetto al titolo abilitativo originale, tra cui soppalchi abusivi, fusione di subalterni e cambio di destinazione d'uso. La zona è servita da tutti i servizi primari.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche gravi (soppalchi, fusione subalterni, cambio destinazione d'uso)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona dotata di tutti i servizi primari e secondari

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,2% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati
  • irregolarità nella distribuzione interna rispetto al progetto approvato
  • presenza di volumetria aggiuntiva non autorizzata

其他有利因素

  • superficie complessiva di 147 mq distribuiti in tre unità
  • destinazioni d'uso potenzialmente redditizie (magazzino, laboratorio)
  • presenza di accessi diretti su strada per tutte le unità

与市场对比

评估报告估值:€ 45.170 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −74,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 16/04/2026 € 12.960 流拍
  2. 30/11/2026 € 11.664 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 22.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
11.664 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
80 m²
每平方米价格
€ 146/m²
楼层
T

拍品描述

Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Celico 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €11.664。 最低有效出价为 €8.748。 最低加价幅度为 €233。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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