Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq. +9 photos

Laboratori Per Arti E Mestieri Celico, Cosenza – Base €11.664 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 13, 87053, Celico, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Tre unità immobiliari in un complesso costruito negli anni '60 a Celico, composte da un magazzino di 45 mq, un laboratorio di 80 mq e un locale di 22 mq. Gli immobili presentano difformità urbanistiche rispetto al titolo abilitativo originale, tra cui soppalchi abusivi, fusione di subalterni e cambio di destinazione d'uso. La zona è servita da tutti i servizi primari.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche gravi (soppalchi, fusione subalterni, cambio destinazione d'uso)

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona dotata di tutti i servizi primari e secondari

Indice addicta

7,0 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati
  • irregolarità nella distribuzione interna rispetto al progetto approvato
  • presenza di volumetria aggiuntiva non autorizzata

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 147 mq distribuiti in tre unità
  • destinazioni d'uso potenzialmente redditizie (magazzino, laboratorio)
  • presenza di accessi diretti su strada per tutte le unità
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.170 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 16/04/2026 € 12.960 Sans enchérisseur
  2. 30/11/2026 € 11.664 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −22.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.664 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
80 m²
Prix au m²
€ 146/m²
Étage
T

Description du lot

Laboratorio della superfice complessiva di 80 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Celico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.664. L’offre minimale admise est de €8.748. Le montant minimal de surenchère est de €233.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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€71.305

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