Laboratori Per Arti E Mestieri Genova, Genova – Base €44.777 | Asta Giudiziaria

Via Sofonisba Anguissola, 9 R, 16151 Genova GE, Italia, 16151, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato in zona popolare al piano strada, con accesso diretto dalla strada e cortile privato. Immobile di forma regolare, luminoso, ma in stato conservativo molto basso con umidità, intonaci lesionati e pavimenti rovinati. Occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile fino al 31/07/2023. Valore di stima indicato dal perito con riduzioni per stato manutentivo e oneri pregressi.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione

Positive Aspekte (5)

  • accesso diretto dalla strada senza necessità di parti comuni

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +5,5 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo molto basso (umidità, intonaci lesionati, pavimenti rovinati)
  • assenza di accesso carrabile e parcheggi limitati
  • difficoltà di carico/scarico merci
  • spese condominiali insolute (€ 1.994,46)
  • presenza di ipoteca giudiziale (€ 160.000,00)
  • struttura verticale in muratura da ristrutturare
  • soffitti in canniccio con segni di perdite d'acqua

Weitere positive Aspekte

  • presenza di tettoia e piccolo locale igienico nel cortile privato
  • luminosità e forma regolare dell'immobile
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 42.461 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +5,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 30/03/2026 € 59.702 Ohne Gebote
  2. 22/10/2026 € 44.777 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.777 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà del laboratorio ubicato a Genova, Via Sofonisba Anguissola 9r, piano t; l’accesso attraverso una porta è diretto dalla strada, senza sbocco, a cui si accede da via W. Fillak. Il laboratorio, luminoso e di forma abbastanza regolare, ha varie finestre e porte finestre che permettono di accedere al cortile adiacente dotato di piccolo locale igienico e tettoia. Superficie convenzionale complessiva: mq. 176,92 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.777. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.583. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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