Laboratori Per Arti E Mestieri Genova, Genova – Base €44.777 | Asta Giudiziaria

Via Sofonisba Anguissola, 9 R, 16151 Genova GE, Italia, 16151, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona popolare al piano strada, con accesso diretto dalla strada e cortile privato. Immobile di forma regolare, luminoso, ma in stato conservativo molto basso con umidità, intonaci lesionati e pavimenti rovinati. Occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile fino al 31/07/2023. Valore di stima indicato dal perito con riduzioni per stato manutentivo e oneri pregressi.

发现的风险 (8)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione

有利因素 (5)

  • accesso diretto dalla strada senza necessità di parti comuni

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +5,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo molto basso (umidità, intonaci lesionati, pavimenti rovinati)
  • assenza di accesso carrabile e parcheggi limitati
  • difficoltà di carico/scarico merci
  • spese condominiali insolute (€ 1.994,46)
  • presenza di ipoteca giudiziale (€ 160.000,00)
  • struttura verticale in muratura da ristrutturare
  • soffitti in canniccio con segni di perdite d'acqua

其他有利因素

  • presenza di tettoia e piccolo locale igienico nel cortile privato
  • luminosità e forma regolare dell'immobile
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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与市场对比

评估报告估值：€ 42.461 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +5,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/03/2026 € 59.702 流拍
  2. 22/10/2026 € 44.777 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.777 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

Piena proprietà del laboratorio ubicato a Genova, Via Sofonisba Anguissola 9r, piano t; l’accesso attraverso una porta è diretto dalla strada, senza sbocco, a cui si accede da via W. Fillak. Il laboratorio, luminoso e di forma abbastanza regolare, ha varie finestre e porte finestre che permettono di accedere al cortile adiacente dotato di piccolo locale igienico e tettoia. Superficie convenzionale complessiva: mq. 176,92 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.777。 最低有效出价为 €33.583。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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