Laboratori Per Arti E Mestieri Genova, Genova – Base €44.777 | Asta Giudiziaria

Via Sofonisba Anguissola, 9 R, 16151 Genova GE, Italia, 16151, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

(indirizzo omesso) ubicato in zona popolare al piano strada, con accesso diretto dalla strada e cortile privato. Immobile di forma regolare, luminoso, ma in stato conservativo molto basso con umidità, intonaci lesionati e pavimenti rovinati. Occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile fino al 31/07/2023. Valore di stima indicato dal perito con riduzioni per stato manutentivo e oneri pregressi.

Riesgos detectados (8)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione

Aspectos favorables (5)

  • accesso diretto dalla strada senza necessità di parti comuni

Índice addicta

2,8 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +5,5 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,1
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 8 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • stato conservativo molto basso (umidità, intonaci lesionati, pavimenti rovinati)
  • assenza di accesso carrabile e parcheggi limitati
  • difficoltà di carico/scarico merci
  • spese condominiali insolute (€ 1.994,46)
  • presenza di ipoteca giudiziale (€ 160.000,00)
  • struttura verticale in muratura da ristrutturare
  • soffitti in canniccio con segni di perdite d'acqua

Otros aspectos favorables

  • presenza di tettoia e piccolo locale igienico nel cortile privato
  • luminosità e forma regolare dell'immobile
  • documentazione catastale e urbanistica regolare
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 42.461 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +5,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 30/03/2026 € 59.702 Desierta
  2. 22/10/2026 € 44.777 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −22.5 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
44.777 €
Plazo de ofertas
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Descripción del lote

Piena proprietà del laboratorio ubicato a Genova, Via Sofonisba Anguissola 9r, piano t; l’accesso attraverso una porta è diretto dalla strada, senza sbocco, a cui si accede da via W. Fillak. Il laboratorio, luminoso e di forma abbastanza regolare, ha varie finestre e porte finestre che permettono di accedere al cortile adiacente dotato di piccolo locale igienico e tettoia. Superficie convenzionale complessiva: mq. 176,92 mq.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 20/10/2026. La subasta se celebrará después, el 22/10/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €44.777. La oferta mínima admitida es de €33.583. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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