Si tratta di un primo piano interamente dedicato a laboratorio artigianale-uffici, cui si accede da una scala posta sul lato nord-est costituita da alzata e pedate in porfido, che porta ad un ampio terrazzo pavimentato. +1 Fotos

Laboratorio Artigiano Val di Zoldo, Belluno – Base €167.884 | Asta Giudiziaria

Via Ciamber, 4, 32012 Val di Zoldo BL, Italia, Val di Zoldo, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato artigianale in zona Val di Zoldo ((indirizzo omesso)) composto da tre lotti distinti: un magazzino con deposito al piano terra, un laboratorio-uffici al primo piano e un appartamento al secondo piano-sottotetto. Gli immobili sono in buono/ottimo stato di conservazione, con agibilità regolare e dotati di impianti in buone condizioni. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto, con superficie commerciale dichiarata e classe energetica C per il laboratorio-uffici e E per l'appartamento.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupato dall'esecutato, con utilizzo attuale dei locali Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (4)

  • ottimo stato di conservazione e finiture di pregio per laboratorio-uffici e appartamento Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie trascritte Verweis Gutachten, S. 32
  • assenza di APE per il magazzino (attività industriale) Verweis Gutachten, S. 29
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale per variante interna (parete divisoria) Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • coibentazione esterna con cappotto da 10 cm su tutti i piani Verweis Gutachten, S. 7
  • ubicazione in area artigianale con buona accessibilità e viabilità Verweis Gutachten, S. 29
  • impianti di riscaldamento a pavimento e caldaia a GPL con certificazioni reperite Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 167.884

Schätzwert laut Gutachten: € 392.544 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
167.884 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di BELLUNO

Beschreibung des Loses

Si tratta di un primo piano interamente dedicato a laboratorio artigianale-uffici, cui si accede da una scala posta sul lato nord-est costituita da alzata e pedate in porfido, che porta ad un ampio terrazzo pavimentato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Val di Zoldo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €167.884. Das zulässige Mindestgebot beträgt €125.913. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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