Si tratta di un primo piano interamente dedicato a laboratorio artigianale-uffici, cui si accede da una scala posta sul lato nord-est costituita da alzata e pedate in porfido, che porta ad un ampio terrazzo pavimentato. +1 张照片

Laboratorio Artigiano Val di Zoldo, Belluno – Base €167.884 | Asta Giudiziaria

Via Ciamber, 4, 32012 Val di Zoldo BL, Italia, Val di Zoldo, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato artigianale in zona Val di Zoldo ((indirizzo omesso)) composto da tre lotti distinti: un magazzino con deposito al piano terra, un laboratorio-uffici al primo piano e un appartamento al secondo piano-sottotetto. Gli immobili sono in buono/ottimo stato di conservazione, con agibilità regolare e dotati di impianti in buone condizioni. La perizia riporta valori di stima per ciascun lotto, con superficie commerciale dichiarata e classe energetica C per il laboratorio-uffici e E per l'appartamento.

发现的风险 (4)

  • occupato dall'esecutato, con utilizzo attuale dei locali 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (4)

  • ottimo stato di conservazione e finiture di pregio per laboratorio-uffici e appartamento 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie trascritte 评估报告参考，第 32 页
  • assenza di APE per il magazzino (attività industriale) 评估报告参考，第 29 页
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale per variante interna (parete divisoria) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • coibentazione esterna con cappotto da 10 cm su tutti i piani 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in area artigianale con buona accessibilità e viabilità 评估报告参考，第 29 页
  • impianti di riscaldamento a pavimento e caldaia a GPL con certificazioni reperite 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 167.884

评估报告估值：€ 392.544 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
167.884 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BELLUNO

拍品描述

Si tratta di un primo piano interamente dedicato a laboratorio artigianale-uffici, cui si accede da una scala posta sul lato nord-est costituita da alzata e pedate in porfido, che porta ad un ampio terrazzo pavimentato.

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关于这场拍卖的常见问题

Val di Zoldo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €167.884。 最低有效出价为 €125.913。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Ufficio con accesso direttamente dalla strada comunale. Si compone di un vano unico con anti w.c. (con lavabo) e w.c. (con vaso). L'edificio è stato costruito nel 1900 ed è stato ristrutturato nel 1995/1996. E’ parte di un fabbricato composto da n. 5 piani complessivi. Stato di manutenzione generale: buono. L’immobile risulta libero.
Uffici E Studi Privati · 19/10/2026 截止
€21.500
 Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.
Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€170.000
 COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750

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