Abitazione Di Tipo Popolare Ponte nelle Alpi, Belluno – Base €44.546 | Asta Giudiziaria

Frazione Casan, 42, 32014, Ponte nelle Alpi, Belluno · Tribunale di BELLUNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato rurale ubicato a Casan, frazione del (indirizzo omesso) di Ponte nelle Alpi ((indirizzo omesso)), edificato agli inizi del '900 e composto da cinque piani. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria per 160.000 euro e da pignoramento giudiziario. Lo stato manutentivo è pessimo, con impianti non a norma, tetto da rifare e necessità di adeguamenti strutturali.

发现的风险 (9)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona montana con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento non a norma 评估报告参考，第 14 页
  • tetto con orditura in legno e manto in tegole senza isolamento, da rifare 评估报告参考，第 14 页
  • solai in legno e laterizio-cemento armato, alcuni da sostituire 评估报告参考，第 14 页
  • irregolarità catastali da sanare 评估报告参考，第 18 页
  • difformità urbanistiche non verificabili per mancanza di documentazione comunale 评估报告参考，第 25 页
  • ipoteche e pignoramento gravanti sull'immobile
  • beni ricadenti su suolo demaniale
  • gravato da censo, livello o uso civico

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 225,84 mq, distribuita su più piani
  • presenza di cantine, taverna, cucina, bagno e camere distribuite su 5 piani 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) e malta di cemento, internamente intonacate 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 44.545 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.546 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di BELLUNO
面积
258 m²
每平方米价格
€ 173/m²
房间数
12.0
楼层
S1 T 1 2 3

拍品描述

abitazione: al primo piano sottostrada vi sono due cantine e un vano scale di collegamento al piano terra; al piano terra si trova l’ingresso sul vano scale di collegamento tra il primo piano sottostrada e il primo piano, la taverna, la cucina, la sala da pranzo e un bagno; al primo piano si trovano il vano scale e tre camere; al secondo piano si trovano il vano scale e tre camere; al terzo piano-sottotetto si trova la soffitta. L’immobile, risulta occupato dal debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Ponte nelle Alpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di BELLUNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.546。 最低有效出价为 €33.409。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.
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Cessione D'Azienda · 21/10/2026 截止
€405.504
 Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Antica costruzione in pietra adibita ora a deposito, su due livelli fuori terra compreso il sottotetto, è posta in aderenza con una casa di abitazione; il deposito ha una forma rettangolare con tetto a due falde molto spioventi; il piano terra è diviso in due parti con accessi autonomi ed è adibito a deposito, il piano superiore è il sottotetto, sempre adibito a deposito ma non utilizzato in quanto il solaio tra i due piani è in parte crollato; risulta libero.
Magazzini E Locali Di Deposito · 26/10/2026 截止
€6.750
 Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Antica casa di abitazione ristrutturata, composta al piano terra da zona giorno con cucina soggiorno e una lavanderia con un piccolo bagno, al piano superiore ci sono le camere alcune dotate di bagno privato e una stanza disbrigo; al piano sottotetto la soffitta; la ristrutturazione ha tenuto conto dei materiali originari della casa che sono stati valorizzati; risulta libero. Parcheggi scoperti di fronte alla casa.
Abitazione Di Tipo Popolare · 26/10/2026 截止
€52.734
1/1 di appartamento Categoria A/3 - Classe 3 - consistenza 4 vani - superficie catastale 131 m2 al piano terzo, Classe energetica G.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€41.250

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