Diritti pari a 1/1 della piena proprietà su unità immobiliare ad uso artigianale/produttivo, posta al piano terra di un più ampio complesso produttivo situato lungo la S.R. 445 della Garfagnana, costituita da un ampio locale della superficie lorda di circa 900 mq, suddiviso di fatto in due porzioni e corredato da resede esclusiva di circa 150 mq, oltre ai proporzionali diritti sulle aree comuni del complesso. +6 Fotos

Laboratorio Artigiano Piazza al Serchio, Lucca – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via della Cementeria, 55035 Colognola LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

Laboratorio artigianale ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), parte di un complesso edificato su area ex cementificio. L'unità immobiliare, in stato grezzo e non agibile per mancanza di impianti, è composta da due porzioni con diverse tipologie costruttive e superficie complessiva di circa 900 mq. Corredata da resede esclusiva e diritti pro quota su ampio piazzale comune.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli abilitativi

Positive Aspekte (5)

  • posizione favorevole lungo strada principale con accesso diretto

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di agibilità e impianti necessari
  • occupazione parziale da parte di terzi senza titolo
  • necessità di regolarizzazione urbanistica/edilizia
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • ipoteche pregiudizievoli ancora attive
  • aggiornamento catastale necessario
  • rischi di vizi occulti e vincoli ambientali/paesaggistici

Weitere positive Aspekte

  • ampio piazzale comune e resede esclusiva
  • struttura portante in cls con copertura parzialmente prefabbricata
  • area inserita in zona produttiva artigianale/industriale
  • presenza di collaudi statici depositati
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 275.000

Schätzwert laut Gutachten: € 275.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −11.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
220.000 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

Diritti pari a 1/1 della piena proprietà su unità immobiliare ad uso artigianale/produttivo, posta al piano terra di un più ampio complesso produttivo situato lungo la S.R. 445 della Garfagnana, costituita da un ampio locale della superficie lorda di circa 900 mq, suddiviso di fatto in due porzioni e corredato da resede esclusiva di circa 150 mq, oltre ai proporzionali diritti sulle aree comuni del complesso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Piazza al Serchio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €220.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €275.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €165.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€89.048
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€89.048
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