Diritti pari a 1/1 della piena proprietà su unità immobiliare ad uso artigianale/produttivo, posta al piano terra di un più ampio complesso produttivo situato lungo la S.R. 445 della Garfagnana, costituita da un ampio locale della superficie lorda di circa 900 mq, suddiviso di fatto in due porzioni e corredato da resede esclusiva di circa 150 mq, oltre ai proporzionali diritti sulle aree comuni del complesso. +6 photos

Laboratorio Artigiano Piazza al Serchio, Lucca – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via della Cementeria, 55035 Colognola LU, Italia, 55035, Piazza al Serchio, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

Laboratorio artigianale ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso), parte di un complesso edificato su area ex cementificio. L'unità immobiliare, in stato grezzo e non agibile per mancanza di impianti, è composta da due porzioni con diverse tipologie costruttive e superficie complessiva di circa 900 mq. Corredata da resede esclusiva e diritti pro quota su ampio piazzale comune.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi e difformità rispetto ai titoli abilitativi

Points favorables (5)

  • posizione favorevole lungo strada principale con accesso diretto

Indice addicta

3,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di agibilità e impianti necessari
  • occupazione parziale da parte di terzi senza titolo
  • necessità di regolarizzazione urbanistica/edilizia
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • ipoteche pregiudizievoli ancora attive
  • aggiornamento catastale necessario
  • rischi di vizi occulti e vincoli ambientali/paesaggistici

Autres points favorables

  • ampio piazzale comune e resede esclusiva
  • struttura portante in cls con copertura parzialmente prefabbricata
  • area inserita in zona produttiva artigianale/industriale
  • presenza di collaudi statici depositati
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 275.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 275.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
220.000 €
Décote sur l’expertise
−20%
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Étage
Terra

Description du lot

Diritti pari a 1/1 della piena proprietà su unità immobiliare ad uso artigianale/produttivo, posta al piano terra di un più ampio complesso produttivo situato lungo la S.R. 445 della Garfagnana, costituita da un ampio locale della superficie lorda di circa 900 mq, suddiviso di fatto in due porzioni e corredato da resede esclusiva di circa 150 mq, oltre ai proporzionali diritti sulle aree comuni del complesso.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piazza al Serchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €220.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €275.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 20 %. L’offre minimale admise est de €165.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026

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