Lotto Edificabile Latina, Latina – Base €308.151 | Asta Giudiziaria

Consorzio Volontario di Urbanizzazione Piano di Zona La Rosa, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

I terreni edificabili oggetto di stima sono ubicati nel (indirizzo omesso), assegnati in proprietà alla L.I.E.S. Srl e in quota indivisa con CO.BA.ER. Srl. La perizia tecnica stima il valore dei volumi edificabili con un abbattimento cautelativo del 25% rispetto al valore teorico di mercato.

Festgestellte Risiken (3)

  • abbattimento del 25% sul valore teorico per procedure esecutive Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (3)

  • ubicazione in (indirizzo omesso) approvato con volumetria residenziale pubblica definita Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni Verweis Gutachten, S. 10
  • rischio di svalutazione statistica media del 28% su procedure esecutive Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale assegnata alla L.I.E.S. pari a mc 11.300 edificabili Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di convenzione urbanistica e atto costitutivo del consorzio di urbanizzazione Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 376.462 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
308.151 €
Gebotsfrist
19/11/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: DIRITTI EDIFICATORI in titolarità della LIES, derivanti dalla cessione volontaria delle aree al comune di Latina “atto notaio Coppola del 23 dicembre 2013 rep.68511/35308” ed esattamente i diritti edificatori afferiscono ai lotti di terreno edificabile siti nell’area PEEP del Comune di Latina, inclusi nel perimetro del Consorzio Volontario di Urbanizzazione Piano di Zona La Rosa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €308.151. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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