Lotto Edificabile Latina, Latina – Base €308.151 | Asta Giudiziaria

Consorzio Volontario di Urbanizzazione Piano di Zona La Rosa, Latina · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

I terreni edificabili oggetto di stima sono ubicati nel (indirizzo omesso), assegnati in proprietà alla L.I.E.S. Srl e in quota indivisa con CO.BA.ER. Srl. La perizia tecnica stima il valore dei volumi edificabili con un abbattimento cautelativo del 25% rispetto al valore teorico di mercato.

Risques relevés (3)

  • abbattimento del 25% sul valore teorico per procedure esecutive Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (3)

  • ubicazione in (indirizzo omesso) approvato con volumetria residenziale pubblica definita Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per i terreni Référence rapport d’expertise, p. 10
  • rischio di svalutazione statistica media del 28% su procedure esecutive Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • superficie totale assegnata alla L.I.E.S. pari a mc 11.300 edificabili Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di convenzione urbanistica e atto costitutivo del consorzio di urbanizzazione Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 376.462 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
308.151 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

LOTTO 1: DIRITTI EDIFICATORI in titolarità della LIES, derivanti dalla cessione volontaria delle aree al comune di Latina “atto notaio Coppola del 23 dicembre 2013 rep.68511/35308” ed esattamente i diritti edificatori afferiscono ai lotti di terreno edificabile siti nell’area PEEP del Comune di Latina, inclusi nel perimetro del Consorzio Volontario di Urbanizzazione Piano di Zona La Rosa

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €308.151. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Latina

Diritto di piena proprietà dell'unità immobiliare ad uso abitativo, posta al piano terra e primo sottostrada di una palazzina di maggior consistenza, composta da superficie residenziale al piano terra, corte esterna esclusiva e un vano interrato al piano sottostrada ad uso locale di sgombero/cantina. Posta a ridosso della Via Nettuno, arteria viaria che collega Cisterna di Latina alla SS Pontina.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€143.260
 Bene 1) Capannone industriale prefabbricato con annessi uffici, servizi e ampia corte esterna. Struttura in cemento armato con tamponature in pannelli a tutta altezza. Censito al Catasto Fabbricati come opificio (cat. D/1), particella 397 sub 3, piani terra e primo, rendita € 19.560,30, superficie mq. 3099,14.
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Opificio Industriale · Clôture le 19/10/2026
€2.186.000
 Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 192, qualità vigneto di mq. 18.298.
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€17.075
 Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio al piano terra di un edificio a più livelli con antistante corte comune
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€59.250

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