Appezzamento di terreno edificabile ricadente in zona di completamento B1, sup. catastale mq 1.980, costituito da 3 particelle, andamento superficiale in lieve pendio, superficie incolta, visuale privilegiata sulle valli circostanti e sul frontistante borgo antico storico di Montalto Uffugo. Libero

Lotto Edificabile Montalto Uffugo, Cosenza – Base €34.296 | Asta Giudiziaria

Madonna delle Grazie, Via San Pietro, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villa isolata con corte privata, situata in zona collinare extraurbana a vocazione residenziale, composta da tre unità immobiliari indipendenti (piano seminterrato, terra e primo) e un terreno edificabile di 1.980 mq. La struttura, realizzata in calcestruzzo armato e laterizio, risulta in buone condizioni conservative con impianti funzionanti e finiture di qualità. La zona è servita da viabilità principale ma priva di servizi urbani secondari.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dei proprietari e familiari senza titolo legale di locazione Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • posizione panoramica su vallata e borgo storico, con elevata amenità ambientale

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali non sanate (tettoie non accatastate e variazioni interne non registrate) Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di agibilità per le unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di impianti non verificati strutturalmente (scarichi fognari) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • struttura in calcestruzzo armato con finiture di pregio e impianti moderni (riscaldamento, condizionamento, elettrico) Verweis Gutachten, S. 7
  • terreno edificabile in zona B/1 con indici edificatori favorevoli (IFF 1,5 mc/mq, Hmax 9,50 m) Verweis Gutachten, S. 11
  • accessibilità indipendente per ciascuna unità immobiliare con corte privata esclusiva Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 108.900

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,5% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 17/07/2026 € 38.106 Ohne Gebote
  2. 27/11/2026 € 34.296 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
34.296 €
Abschlag zum Gutachten
−69%
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
1980 m²
Preis pro m²
€ 17/m²

Beschreibung des Loses

Appezzamento di terreno edificabile ricadente in zona di completamento B1, sup. catastale mq 1.980, costituito da 3 particelle, andamento superficiale in lieve pendio, superficie incolta, visuale privilegiata sulle valli circostanti e sul frontistante borgo antico storico di Montalto Uffugo. Libero

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalto Uffugo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.296. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €108.900 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 69 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.722. Die Mindesterhöhung beträgt €686.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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