Appezzamento di terreno edificabile ricadente in zona di completamento B1, sup. catastale mq 1.980, costituito da 3 particelle, andamento superficiale in lieve pendio, superficie incolta, visuale privilegiata sulle valli circostanti e sul frontistante borgo antico storico di Montalto Uffugo. Libero

Lotto Edificabile Montalto Uffugo, Cosenza – Base €34.296 | Asta Giudiziaria

Madonna delle Grazie, Via San Pietro, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villa isolata con corte privata, situata in zona collinare extraurbana a vocazione residenziale, composta da tre unità immobiliari indipendenti (piano seminterrato, terra e primo) e un terreno edificabile di 1.980 mq. La struttura, realizzata in calcestruzzo armato e laterizio, risulta in buone condizioni conservative con impianti funzionanti e finiture di qualità. La zona è servita da viabilità principale ma priva di servizi urbani secondari.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dei proprietari e familiari senza titolo legale di locazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione panoramica su vallata e borgo storico, con elevata amenità ambientale

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,5% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate (tettoie non accatastate e variazioni interne non registrate) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di agibilità per le unità immobiliari 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di impianti non verificati strutturalmente (scarichi fognari) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato con finiture di pregio e impianti moderni (riscaldamento, condizionamento, elettrico) 评估报告参考，第 7 页
  • terreno edificabile in zona B/1 con indici edificatori favorevoli (IFF 1,5 mc/mq, Hmax 9,50 m) 评估报告参考，第 11 页
  • accessibilità indipendente per ciascuna unità immobiliare con corte privata esclusiva 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 108.900

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

  1. 17/07/2026 € 38.106 流拍
  2. 27/11/2026 € 34.296 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.296 €
相对评估价折扣
−69%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
1980 m²
每平方米价格
€ 17/m²

拍品描述

Appezzamento di terreno edificabile ricadente in zona di completamento B1, sup. catastale mq 1.980, costituito da 3 particelle, andamento superficiale in lieve pendio, superficie incolta, visuale privilegiata sulle valli circostanti e sul frontistante borgo antico storico di Montalto Uffugo. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.296。 相对于评估报告中 €108.900 的估值，较市场价值节省 69%。 最低有效出价为 €25.722。 最低加价幅度为 €686。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
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€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
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 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
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€8.011

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