Appartamento al piano seminterrato, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e 2 camere, sup. utile lorda mq 110, calpestabile mq 93,50. Costituisce corte comune dell’intero fabbricato una corte della superficie di circa mq 2200 (duemiladuecento). L’appartamento ha accesso diretto dall’indicata corte comune e ha un affaccio con vista sulla vallata.Occupato

Abitazione In Villini Montalto Uffugo, Cosenza – Base €29.064 | Asta Giudiziaria

Madonna delle Grazie, Via San Pietro, 33/35, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villa isolata con corte privata, situata in zona collinare extraurbana a vocazione residenziale, composta da tre unità immobiliari indipendenti (piano seminterrato, terra e primo) e un terreno edificabile di 1.980 mq. La struttura, realizzata in calcestruzzo armato e laterizio, risulta in buone condizioni conservative con impianti funzionanti e finiture di qualità. La zona è servita da viabilità principale ma priva di servizi urbani secondari.

发现的风险 (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dei proprietari e familiari senza titolo legale di locazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione panoramica su vallata e borgo storico, con elevata amenità ambientale

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non sanate (tettoie non accatastate e variazioni interne non registrate) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di agibilità per le unità immobiliari 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di impianti non verificati strutturalmente (scarichi fognari) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato con finiture di pregio e impianti moderni (riscaldamento, condizionamento, elettrico) 评估报告参考，第 7 页
  • terreno edificabile in zona B/1 con indici edificatori favorevoli (IFF 1,5 mc/mq, Hmax 9,50 m) 评估报告参考，第 11 页
  • accessibilità indipendente per ciascuna unità immobiliare con corte privata esclusiva 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 69.115

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
29.064 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
110 m²
每平方米价格
€ 264/m²
房间数
5.5
楼层
S

拍品描述

Appartamento al piano seminterrato, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e 2 camere, sup. utile lorda mq 110, calpestabile mq 93,50. Costituisce corte comune dell’intero fabbricato una corte della superficie di circa mq 2200 (duemiladuecento). L’appartamento ha accesso diretto dall’indicata corte comune e ha un affaccio con vista sulla vallata.Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.064。 相对于评估报告中 €69.115 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €21.798。 最低加价幅度为 €581。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€41.783
Piena proprietà di immobile posto al piano terra, al primo piano e al piano sottotetto e corte. L’immobile, di tipo residenziale, al piano terra è composto da un ingresso, un bagno, una cucina, una camera, un locale tecnico ed un vano scala di disimpegno al piano primo. Al primo piano vi sono quattro camere, un disimpegno, un bagno ed un vano scala di disimpegno al piano sottotetto. Il piano sottotetto è una soffitta. Superficie Catastale Totale 90 mq. Libero
Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€43.812

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