Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603. +2 Fotos

Lotto Edificabile Salsomaggiore Terme, Parma – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Via Rosario Livatino snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Terreni residenziali liberi da costruzioni ubicati a (indirizzo omesso) in zona periferica, suddivisi in due lotti (1.603 mq e 7.453 mq) con potenziale edificatorio residuo. Gli immobili sono gravati da ipoteche e pignoramenti, ma risultano conformi urbanisticamente e catastalmente. La stima si basa su metodo comparativo con valori di mercato rispettivamente di €64.120 e €37.265.

Festgestellte Risiken (5)

  • ipoteche e pignoramenti da cancellare

Positive Aspekte (5)

  • libertà da costruzioni e occupazione

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • obblighi convenzionali non assolti (opere di urbanizzazione mancanti)
  • necessità di Permesso di Costruire Convenzionato per sviluppo edificatorio
  • vegetazione spontanea e stato di incolto
  • parcheggi insufficienti nella zona

Weitere positive Aspekte

  • potenziale edificatorio residuo (579 mq Su per Lotto 1, 1.909 mq Su per Lotto 2)
  • zona residenziale periferica con servizi primari e secondari
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche
  • vicinanza a attrazioni storico-paesaggistiche ((indirizzo omesso) a 2 km)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 101.385 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
64.000 €
Gebotsfrist
14/07/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Salsomaggiore Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/07/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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