Magazzini E Locali Di Deposito Recetto, Novara – Base €4.000 | Asta Giudiziaria

Piazza San Domenico n. 4, Recetto, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un compendio immobiliare situato in zona centrale di un comune piemontese, composto da undici appartamenti e due fabbricati destinati a deposito. I beni sono stati edificati prima del 1967 e presentano alcune ristrutturazioni documentate. La perizia suddivide il compendio in tredici lotti, di cui due per i depositi e undici per gli appartamenti. Gli immobili sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali, con un pignoramento trascritto nel 2024. La documentazione catastale e urbanistica risulta conforme, ma manca l'Attestato di Prestazione Energetica e il certificato di agibilità per la maggior parte dei lotti.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di lastre in eternit sulla copertura, con onere di rimozione stimato in € 5.000 Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con servizi e viabilità urbana agevole Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −65,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Contratto di locazione in essere fino al 30/04/2025, con possibile sublocazione attiva Verweis Gutachten, S. 6
  • Ipoteca volontaria e giudiziale iscritte sul compendio immobiliare Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) e infiltrazioni segnalate in alcuni appartamenti Verweis Gutachten, S. 21
  • Assenza di certificazione energetica per la maggior parte dei lotti Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione catastale e urbanistica conforme allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 7
  • Alcuni immobili dotati di impianti certificati e agibilità Verweis Gutachten, S. 21
  • Ristrutturazioni documentate per parte degli immobili Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 11.576 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −65,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −19,2 % gegenüber dem ersten

  1. 20/07/2026 € 4.950 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 4.000 Aktuelle Versteigerung −19,2 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
4000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

COMUNE DI RECETTO (NO) – Piazza San Domenico n. 4LOTTO 1Quota intera di piena proprietàLocale deposito al piano terreno e legnaia aperta al primo piano, della superficie lorda complessiva di circa mq. 99,00.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Recetto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €4.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.000. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.2 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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