Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra loro. Valore locativo: circa € 1.800,00 mensili. L’unità immobiliare risulta collegata in modo abusivo al sub 41 di altra proprietà. Presenta un unico servizio igienico ed è presente un unico contatore per la fornitura elettrica.

Magazzini E Locali Di Deposito Messina, Messina – Base €100.240 | Asta Giudiziaria

Via Andrea Calamech is. 356, 4, 98122, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un'unità residenziale al piano quarto con garage pertinenziale, ubicata in zona semi-centrale di un comune italiano. L'unità presenta buone condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia. La stima è stata effettuata con metodo parametrico, considerando la superficie commerciale e applicando coefficienti correttivi per stato conservativo e ubicazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e alla documentazione edilizia Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in zona semi-centrale con prossimità a centro storico e mezzi pubblici Verweis Gutachten, S. 15

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di chiusura provvisoria in alluminio e vetro non conforme alle normative locali Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di APE per l'unità residenziale (classe G dichiarata) Verweis Gutachten, S. 13
  • irregolare fusione di tre unità immobiliari nel lotto n.3 con collegamento non autorizzato a unità confinante Verweis Gutachten, S. 26
  • difformità strutturali e modifiche non autorizzate nel piano cantinato del lotto n.3 Verweis Gutachten, S. 26
  • unità locata con contratto regolare, potenziale complicazione per la vendita Verweis Gutachten, S. 26

Weitere positive Aspekte

  • buona illuminazione e ampio panorama dalla veranda Verweis Gutachten, S. 9
  • stato conservativo discreto dell'edificio (realizzato nel 1982) Verweis Gutachten, S. 15
  • superficie commerciale totale di 121,65 mq per l'unità residenziale Verweis Gutachten, S. 14
  • garage pertinenziale di 21 mq incluso nel lotto Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.910 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −33,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −33,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
100.240 €
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di MESSINA
Etage
T

Beschreibung des Loses

Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra loro. Valore locativo: circa € 1.800,00 mensili. L’unità immobiliare risulta collegata in modo abusivo al sub 41 di altra proprietà. Presenta un unico servizio igienico ed è presente un unico contatore per la fornitura elettrica.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 26/01/2027 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.240. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.180. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€107.545
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Piena proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra costruito prima del 1967. L'unità immobiliare è così composta: al piano terra si entra in un disimpegno con una scala che porta ai piani superiori, un saloncino, la cucina, un bagnetto e un ripostiglio. Nel salone c’è una scala d’accesso al primo piano, dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno. Il secondo piano è così composto: una camera da letto, un soggiorno e un bagno.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 28/10/2026
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Terreno · Endet am 28/10/2026
€23.200

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