Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra loro. Valore locativo: circa € 1.800,00 mensili. L’unità immobiliare risulta collegata in modo abusivo al sub 41 di altra proprietà. Presenta un unico servizio igienico ed è presente un unico contatore per la fornitura elettrica.

Magazzini E Locali Di Deposito Messina, Messina – Base €100.240 | Asta Giudiziaria

Via Andrea Calamech is. 356, 4, 98122, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un'unità residenziale al piano quarto con garage pertinenziale, ubicata in zona semi-centrale di un comune italiano. L'unità presenta buone condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia. La stima è stata effettuata con metodo parametrico, considerando la superficie commerciale e applicando coefficienti correttivi per stato conservativo e ubicazione.

Risques relevés (6)

  • difformità urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e alla documentazione edilizia Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona semi-centrale con prossimità a centro storico e mezzi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres risques relevés

  • presenza di chiusura provvisoria in alluminio e vetro non conforme alle normative locali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di APE per l'unità residenziale (classe G dichiarata) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • irregolare fusione di tre unità immobiliari nel lotto n.3 con collegamento non autorizzato a unità confinante Référence rapport d’expertise, p. 26
  • difformità strutturali e modifiche non autorizzate nel piano cantinato del lotto n.3 Référence rapport d’expertise, p. 26
  • unità locata con contratto regolare, potenziale complicazione per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • buona illuminazione e ampio panorama dalla veranda Référence rapport d’expertise, p. 9
  • stato conservativo discreto dell'edificio (realizzato nel 1982) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • superficie commerciale totale di 121,65 mq per l'unità residenziale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • garage pertinenziale di 21 mq incluso nel lotto Référence rapport d’expertise, p. 15
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.910 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −33,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
100.240 €
Date limite des offres
25/01/2027
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Étage
T

Description du lot

Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra…Tout afficherAfficher moins

Deposito al piano terra, facente parte di un edificio composto da sette elevazioni f.t. e copertura a terrazzo, al suo interno è presente un unico servizio igienico e gli ambienti sono collegati tra loro. Valore locativo: circa € 1.800,00 mensili. L’unità immobiliare risulta collegata in modo abusivo al sub 41 di altra proprietà. Presenta un unico servizio igienico ed è presente un unico contatore per la fornitura elettrica.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.240. L’offre minimale admise est de €75.180. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Rurale · Clôture le 28/10/2026
€107.545
Piena proprietà di capannone a struttura in ferro, sito in Raccuja (ME), via Serromadonia, piano T. composto da una zona lavorazione-palmento posta all’ingresso ed una zona stoccaggio e imbottigliamento posta sul retro. Nella zona palmento sono situati i servizi costituiti da uffici, da un locale igienico con antibagno e locale spogliatoio. II Capannone è dotato di una ampia area di corte di circa 880 mq. In detta corte insiste una vasca di raccolta interrata con copertura a tettoia.
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€64.975
 Piena proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra costruito prima del 1967. L'unità immobiliare è così composta: al piano terra si entra in un disimpegno con una scala che porta ai piani superiori, un saloncino, la cucina, un bagnetto e un ripostiglio. Nel salone c’è una scala d’accesso al primo piano, dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno. Il secondo piano è così composto: una camera da letto, un soggiorno e un bagno.
Piena proprietà per la quota di 1/1 di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra costruito prima del 1967. L'unità immobiliare è così composta: al piano terra si entra in un disimpegno con una scala che porta ai piani superiori, un saloncino, la cucina, un bagnetto e un ripostiglio. Nel salone c’è una scala d’accesso al primo piano, dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e un bagno. Il secondo piano è così composto: una camera da letto, un soggiorno e un bagno.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 28/10/2026
€71.145
A)Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo, la cui superficie commerciale è di 28.672 mq, sito in San Piero Patti (ME) località S. Antonio, c/da Mangioliva, in catasto al fg. 29, part.lle 390, 389, 372 (porzione AA e AB).
Terreno · Clôture le 28/10/2026
€23.200

Guides utiles pour acheter aux enchères

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