Karte der Umgebung: Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera
Fläche 69 m²

Magazzini E Locali Di Deposito Stigliano, Matera – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un'abitazione di tipo economico, un deposito e un terreno pertinenziale ubicato in zona semi-periferica del comune di Matera. L'abitazione, sviluppata su due livelli, presenta alcune criticità strutturali e di manutenzione, mentre il deposito versa in stato di conservazione pessimo. Il terreno, di circa 4.620 mq, è destinato a pertinenza dell'edificio principale.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato e del figlio in forza di accordo di separazione consensuale Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semi-periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −71,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 8
  • pignoramento giudiziario a carico della proprietà per 1/2 quota Verweis Gutachten, S. 8
  • differenze tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi (differente distribuzione spazi, aperture murate, scala interna) Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido per l'unità abitativa Verweis Gutachten, S. 8
  • stato di conservazione pessimo del deposito Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di fenomeni di condensa sulla copertura dell'abitazione Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di sanatoria edilizia per difformità rispetto al titolo abilitativo Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale dell'abitazione pari a 95 mq con balcone Verweis Gutachten, S. 11
  • terreno pertinenziale di 4.620 mq incluso nel lotto Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità Verweis Gutachten, S. 12
  • impianto di riscaldamento a gas metano a norma con dichiarazione di conformità Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 64.070 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −71,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −11,1 % gegenüber dem ersten

  1. 20/05/2026 € 20.250 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 18.000 Aktuelle Versteigerung −11,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
18.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di MATERA
Fläche
69 m²
Preis pro m²
€ 261/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di una abitazione sita in Stigliano, alla via Roma n.90, su due livelli, al piano terra e primo, della superficie complessiva calpestabile di 113 m², L’abitazione è composta, al piano terra, da soggiorno-cucina, disimpegno, letto, bagno, lavatoio ed un balcone, e, al piano primo, da vano, due camere da letto, bagno e ripostiglio. I due piani sono collegati da una scala interna. L’abitazione risulta in buono stato di conservazione e manutenzione;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Stigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.500. Die Mindesterhöhung beträgt €300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 11.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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