Carte du secteur : Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera
Surface 69 m²

Magazzini E Locali Di Deposito Stigliano, Matera – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un'abitazione di tipo economico, un deposito e un terreno pertinenziale ubicato in zona semi-periferica del comune di Matera. L'abitazione, sviluppata su due livelli, presenta alcune criticità strutturali e di manutenzione, mentre il deposito versa in stato di conservazione pessimo. Il terreno, di circa 4.620 mq, è destinato a pertinenza dell'edificio principale.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato e del figlio in forza di accordo di separazione consensuale Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semi-periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • pignoramento giudiziario a carico della proprietà per 1/2 quota Référence rapport d’expertise, p. 8
  • differenze tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi (differente distribuzione spazi, aperture murate, scala interna) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido per l'unità abitativa Référence rapport d’expertise, p. 8
  • stato di conservazione pessimo del deposito Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di fenomeni di condensa sulla copertura dell'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • necessità di sanatoria edilizia per difformità rispetto al titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • superficie commerciale dell'abitazione pari a 95 mq con balcone Référence rapport d’expertise, p. 11
  • terreno pertinenziale di 4.620 mq incluso nel lotto Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto di riscaldamento a gas metano a norma con dichiarazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.070 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −11,1 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 20.250 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 18.000 Vente actuelle −11,1 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
18.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA
Surface
69 m²
Prix au m²
€ 261/m²

Description du lot

Piena proprietà di una abitazione sita in Stigliano, alla via Roma n.90, su due livelli, al piano terra e primo, della superficie complessiva calpestabile di 113 m², L’abitazione è composta, al piano terra, da soggiorno-cucina, disimpegno, letto, bagno, lavatoio ed un balcone, e, al piano primo, da vano, due camere da letto, bagno e ripostiglio. I due piani sono collegati da una scala interna. L’abitazione risulta in buono stato di conservazione e manutenzione;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Stigliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €18.000. L’offre minimale admise est de €13.500. Le montant minimal de surenchère est de €300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 11.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Cessione D'Azienda · Clôture le 19/10/2026
€14.589.823
 TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
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 Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 21/10/2026
€221.375

Guides utiles pour acheter aux enchères

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