区域地图：Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera
面积 69 m²

Magazzini E Locali Di Deposito Stigliano, Matera – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 90, 75018, Stigliano, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un'abitazione di tipo economico, un deposito e un terreno pertinenziale ubicato in zona semi-periferica del comune di Matera. L'abitazione, sviluppata su due livelli, presenta alcune criticità strutturali e di manutenzione, mentre il deposito versa in stato di conservazione pessimo. Il terreno, di circa 4.620 mq, è destinato a pertinenza dell'edificio principale.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato e del figlio in forza di accordo di separazione consensuale 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,9% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 8 页
  • pignoramento giudiziario a carico della proprietà per 1/2 quota 评估报告参考，第 8 页
  • differenze tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi (differente distribuzione spazi, aperture murate, scala interna) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido per l'unità abitativa 评估报告参考，第 8 页
  • stato di conservazione pessimo del deposito 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di fenomeni di condensa sulla copertura dell'abitazione 评估报告参考，第 11 页
  • necessità di sanatoria edilizia per difformità rispetto al titolo abilitativo 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale dell'abitazione pari a 95 mq con balcone 评估报告参考，第 11 页
  • terreno pertinenziale di 4.620 mq incluso nel lotto 评估报告参考，第 11 页
  • impianto elettrico a norma con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 12 页
  • impianto di riscaldamento a gas metano a norma con dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 64.070 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −11,1%

  1. 20/05/2026 € 20.250 流拍
  2. 15/12/2026 € 18.000 当前拍卖 较上一次 −11,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
69 m²
每平方米价格
€ 261/m²

拍品描述

Piena proprietà di una abitazione sita in Stigliano, alla via Roma n.90, su due livelli, al piano terra e primo, della superficie complessiva calpestabile di 113 m², L’abitazione è composta, al piano terra, da soggiorno-cucina, disimpegno, letto, bagno, lavatoio ed un balcone, e, al piano primo, da vano, due camere da letto, bagno e ripostiglio. I due piani sono collegati da una scala interna. L’abitazione risulta in buono stato di conservazione e manutenzione;

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关于这场拍卖的常见问题

Stigliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.000。 最低有效出价为 €13.500。 最低加价幅度为 €300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 11.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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