Trattasi di un unico lotto in Comune di Cassano d’Adda (MI), via San Dionigi 25, costituito dai seguenti fabbricati posti al piano terra: 1) Corpo 5a destinato a magazzini, posto su un unico livello; 2) Corpo 5b edificio destinato a magazzino, posto su due livelli. Dati identificativi (Corpo 5a): fg.17, part. 277, sub. 701. Dati identificativi (Corpo 5a): fg.17, part. 277, sub. 702. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 5). +3 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Cassano d'Adda, Milano – Base €20.512 | Asta Giudiziaria

Via San Dionigi, 25, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) composto da due unità immobiliari a Cassano ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso) 25, entrambe classificate catastalmente come C/2 (magazzini). Corpo 5a (31 mq) è un locale al piano terra con stato conservativo scadente e prescrizione di demolizione per irregolarità urbanistica. Corpo 5b (83,5 mq) è un magazzino su due livelli con analoghe criticità. L'area è in ambito urbano centrale con buone connessioni ma gravata da ipoteche e vincoli di demolizione.

Festgestellte Risiken (6)

  • Prescrizione di demolizione per irregolarità urbanistica (PGT vigente classifica i manufatti come superfetazioni da demolire) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del tessuto urbano con buoni collegamenti viari e ferroviari Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente con diffusi degradi, umidità e assenza di impianti Verweis Gutachten, S. 5
  • Tre ipoteche volontarie iscritte (totale circa €113.800), una delle quali ancora attiva Verweis Gutachten, S. 10
  • Assenza di certificazioni di idoneità statica, conformità edilizia e APE Verweis Gutachten, S. 6
  • Conformità catastale non piena per Corpo 5a (difformità nella rappresentazione planimetrica) Verweis Gutachten, S. 14
  • Procedura di liquidazione giudiziale in corso con trascrizione della sentenza Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 114,5 mq (31 mq + 83,5 mq) con potenziale di rifunzionalizzazione Verweis Gutachten, S. 13
  • Assenza di occupazione e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 9
  • Area in ambito di rigenerazione urbana con potenziale conversione futura (previa verifica comunale) Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 28.808 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 17/06/2026 € 27.350 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 20.512 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
20.513 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Trattasi di un unico lotto in Comune di Cassano d’Adda (MI), via San Dionigi 25, costituito dai seguenti fabbricati posti al piano terra: 1) Corpo 5a destinato a magazzini, posto su un unico livello; 2) Corpo 5b edificio destinato a magazzino, posto su due livelli. Dati identificativi (Corpo 5a): fg.17, part. 277, sub. 701. Dati identificativi (Corpo 5a): fg.17, part. 277, sub. 702. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 5).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €20.512. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.384. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 20/10/2026
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 20/10/2026
€27.975
Autorimessa al piano interrato, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI), via Di Vona Quintino n. 28. Dati identificativi: fg.21, part.429, sub. 12. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 6: Corpo 6a).
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€14.362
LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Endet am 20/10/2026
€5.925

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