Locale ad uso magazzino/deposito posto al piano interrato, composto da un unico vano uso deposito, con relativo accesso dal corsello comune sito in Comune di Cassano D’Adda (MI) via Giovanni XXIII n. 5. Dati identificativi: fg. 7 part. 44 sub. 503.Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 2: Corpo 2a). +2 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Cassano d'Adda, Milano – Base €40.800 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni XXIII, 5, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari in Cassano ((indirizzo omesso)) al piano interrato di un edificio degli anni '70, rispettivamente magazzino (C/2, 135 mq) e laboratorio (C/3, 115 mq), entrambe locate con contratti in corso. L'immobile presenta difformità edilizie e catastali, necessità di manutenzione e assenza di impianti termici. Valutazione basata su metodo comparativo con aggiustamenti per stato locativo e oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da contratti di locazione in corso con scadenze a medio/lungo termine Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (bagni, gradini, locali mancanti) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di certificazioni energetiche, di conformità impiantistiche e di idoneità statica Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di umidità e segni di usura su murature e pavimentazioni Verweis Gutachten, S. 5
  • ipoteche volontarie iscritte (€42.750,50 e €51.043,32) Verweis Gutachten, S. 9
  • procedura di liquidazione giudiziale in corso sulla proprietà Verweis Gutachten, S. 9
  • accesso non idoneo a mezzi pesanti e limitata illuminazione naturale Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • edificio con struttura portante in cemento armato e copertura a falde Verweis Gutachten, S. 4
  • buona esposizione luminosa del laboratorio (vetrate continue) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di accesso carraio comune (seppur non idoneo a mezzi pesanti) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali sul fabbricato Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 127.972 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 17/06/2026 € 54.400 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 40.800 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
40.800 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Locale ad uso magazzino/deposito posto al piano interrato, composto da un unico vano uso deposito, con relativo accesso dal corsello comune sito in Comune di Cassano D’Adda (MI) via Giovanni XXIII n. 5. Dati identificativi: fg. 7 part. 44 sub. 503.Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 2: Corpo 2a).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.600. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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