Locale ad uso magazzino/deposito posto al piano interrato, composto da un unico vano uso deposito, con relativo accesso dal corsello comune sito in Comune di Cassano D’Adda (MI) via Giovanni XXIII n. 5. Dati identificativi: fg. 7 part. 44 sub. 503.Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 2: Corpo 2a). +2 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Cassano d'Adda, Milano – Base €40.800 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni XXIII, 5, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari in Cassano al piano interrato di un edificio degli anni '70, rispettivamente magazzino (C/2, 135 mq) e laboratorio (C/3, 115 mq), entrambe locate con contratti in corso. L'immobile presenta difformità edilizie e catastali, necessità di manutenzione e assenza di impianti termici. Valutazione basata su metodo comparativo con aggiustamenti per stato locativo e oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • occupazione da contratti di locazione in corso con scadenze a medio/lungo termine Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali (bagni, gradini, locali mancanti) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di certificazioni energetiche, di conformità impiantistiche e di idoneità statica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di umidità e segni di usura su murature e pavimentazioni Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteche volontarie iscritte (€42.750,50 e €51.043,32) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • procedura di liquidazione giudiziale in corso sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 9
  • accesso non idoneo a mezzi pesanti e limitata illuminazione naturale Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • edificio con struttura portante in cemento armato e copertura a falde Référence rapport d’expertise, p. 4
  • buona esposizione luminosa del laboratorio (vetrate continue) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di accesso carraio comune (seppur non idoneo a mezzi pesanti) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali sul fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 127.972 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 17/06/2026 € 54.400 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 40.800 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
40.800 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Locale ad uso magazzino/deposito posto al piano interrato, composto da un unico vano uso deposito, con relativo accesso dal corsello comune sito in Comune di Cassano D’Adda (MI) via Giovanni XXIII n. 5. Dati identificativi: fg. 7 part. 44 sub. 503.Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 2: Corpo 2a).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano d'Adda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.800. L’offre minimale admise est de €30.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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