Magazzini E Locali Di Deposito a Cassano d'Adda

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) composto da un'autorimessa (31 mq) e un magazzino/deposito (40 mq) al piano interrato di un edificio residenziale a Cassano d'Adda. I locali sono liberi da contratti di locazione ma occupati da materiali depositati da terzi senza titolo opponibile. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e dalla trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale. La zona è residenziale con servizi accessibili e buone connessioni viarie.

Risques relevés (5)

occupazione occasionale da parte di terzi senza titolo opponibile, con necessità di rilascio Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (5)

ubicazione in zona residenziale con servizi accessibili (scuole, impianti sportivi, verde attrezzato) Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −65,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

difformità edilizia e catastale del magazzino (porta mancante e dimensioni ridotte rispetto alla pratica) Référence rapport d’expertise, p. 10
assenza di certificazioni di agibilità, conformità impianti e idoneità statica Référence rapport d’expertise, p. 13
presenza di ipoteca volontaria (€51.043,32) e trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 7
umidità e segni di degrado sulle pareti perimetrali dell'autorimessa (piano interrato) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

edificio in cemento armato con struttura portante in buono stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 5
accesso carraio agevole dalla rampa condominiale per entrambi i locali
presenza di ascensore e scale condominiali, con accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 6
conformità urbanistica del fabbricato (PGT comunale come '(indirizzo omesso) chiuso a media-alta densità') Référence rapport d’expertise, p. 10

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.150 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

17/06/2026 € 20.700 Sans enchérisseur
21/10/2026 € 15.525 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cassano d'Adda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.525. L’offre minimale admise est de €1.164.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 1.397
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 550
Frais estimés en plus du prix	€ 2.347
Total indicatif (prix + frais)	€ 17.872

Magazzini E Locali Di Deposito Cassano d'Adda, Milano – Base €15.525 | Asta Giudiziaria

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