Locale deposito, cl.5, Rendita Euro 337,35, piano terra composto zona deposito (circa 109,34 mq a cui va sottratta un’area di circa 4,60 mq perché area comune sub 1 delle particelle nn. 328 e 330), un bagno (circa 5,02 mq), due vani deposito (circa 14,90 e 15,56 mq) corte esterna (circa 37,16 mq).

Magazzini E Locali Di Deposito Gaggi, Messina – Base €34.057 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 125, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari in un fabbricato a Gaggi, di cui un appartamento residenziale al terzo piano e un deposito al piano terra. L'immobile residenziale è in discreto stato di manutenzione, mentre il deposito presenta alcune criticità strutturali e abusi edilizi. La proprietà è intestata al debitore, con un diritto di abitazione su una delle unità.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi (soppalco su area comune non sanabile)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel comune di Gaggi

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −80,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di manutenzione appena sufficiente per il deposito
  • presenza di impianti di altre unità nell'immobile deposito
  • assenza di risposta da parte dell'amministratore condominiale su debiti e vincoli
  • incompletezza della documentazione urbanistica fornita dal (indirizzo omesso)

Weitere positive Aspekte

  • appartamento residenziale con superficie commerciale di 168,40 mq
  • deposito con superficie commerciale di 162,72 mq
  • presenza di APE per l'unità residenziale (classe (indirizzo omesso))
  • regolarità catastale degli immobili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 174.235 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −80,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 25/06/2026 € 45.409 Ohne Gebote
  2. 08/10/2026 € 34.057 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −12.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.057 €
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Etage
T

Beschreibung des Loses

Locale deposito, cl.5, Rendita Euro 337,35, piano terra composto zona deposito (circa 109,34 mq a cui va sottratta un’area di circa 4,60 mq perché area comune sub 1 delle particelle nn. 328 e 330), un bagno (circa 5,02 mq), due vani deposito (circa 14,90 e 15,56 mq) corte esterna (circa 37,16 mq).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gaggi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.057. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.543. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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