Locale deposito, cl.5, Rendita Euro 337,35, piano terra composto zona deposito (circa 109,34 mq a cui va sottratta un’area di circa 4,60 mq perché area comune sub 1 delle particelle nn. 328 e 330), un bagno (circa 5,02 mq), due vani deposito (circa 14,90 e 15,56 mq) corte esterna (circa 37,16 mq).

Magazzini E Locali Di Deposito Gaggi, Messina – Base €34.057 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 125, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Due unità immobiliari in un fabbricato a Gaggi, di cui un appartamento residenziale al terzo piano e un deposito al piano terra. L'immobile residenziale è in discreto stato di manutenzione, mentre il deposito presenta alcune criticità strutturali e abusi edilizi. La proprietà è intestata al debitore, con un diritto di abitazione su una delle unità.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi (soppalco su area comune non sanabile)

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel comune di Gaggi

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −80,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di manutenzione appena sufficiente per il deposito
  • presenza di impianti di altre unità nell'immobile deposito
  • assenza di risposta da parte dell'amministratore condominiale su debiti e vincoli
  • incompletezza della documentazione urbanistica fornita dal (indirizzo omesso)

Autres points favorables

  • appartamento residenziale con superficie commerciale di 168,40 mq
  • deposito con superficie commerciale di 162,72 mq
  • presenza di APE per l'unità residenziale (classe (indirizzo omesso))
  • regolarità catastale degli immobili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 174.235 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −80,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 25/06/2026 € 45.409 Sans enchérisseur
  2. 08/10/2026 € 34.057 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.057 €
Date limite des offres
07/10/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Étage
T

Description du lot

Locale deposito, cl.5, Rendita Euro 337,35, piano terra composto zona deposito (circa 109,34 mq a cui va sottratta un’area di circa 4,60 mq perché area comune sub 1 delle particelle nn. 328 e 330), un bagno (circa 5,02 mq), due vani deposito (circa 14,90 e 15,56 mq) corte esterna (circa 37,16 mq).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gaggi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/10/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.057. L’offre minimale admise est de €25.543. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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