Piena proprietà di porzione di fabbricato accostato ad uso magazzino - deposito, collabente, con area scoperta su tre lati adibita a giardino. Il fabbricato si presenta in condizioni di degrado e di abbandono. Libero. Sono segnalate irregolarità, Vincoli e oneri, il tutto come da perizia, conseguenti integrazioni, osservazioni e risposta ad osservazioni, nonché al verbale d'udienza 08 marzo 2024 a cui si rinvia per ogni dettaglio, anche per eventuale assenza di accesso. +5 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Vescovana, Padova – Base €60.750 | Asta Giudiziaria

Via XXVIII -28- Aprile, snc, 35040, Vescovana, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato a Vescovana, lungo l'argine del fiume (indirizzo omesso), in zona mista residenziale, agricola e verde privato. Si tratta di un fabbricato in grave stato di degrado e abbandono, composto da 11 locali (10 unità collabenti e 1 magazzino-deposito) per una superficie coperta totale di circa 550 mq. L'edificio, privo di certificato di agibilità e con copertura pericolante, necessita di radicali interventi di ristrutturazione e messa in sicurezza. L'area scoperta, adibita a giardino, presenta promiscuità impiantistiche e manca di accesso indipendente.

Festgestellte Risiken (7)

  • edificio in grave stato di degrado con copertura pericolante e murature ammalorate Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • superficie totale di 550 mq con ampia area scoperta adibita a giardino Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −83,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità e pratiche edilizie Verweis Gutachten, S. 12
  • promiscuità impiantistiche (acqua, gas, energia elettrica) con terzi Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di accesso pedonale e carraio indipendente Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità catastale (varchi chiusi con strutture in legno non dichiarati) Verweis Gutachten, S. 12
  • necessità di rilievo metrico per definire confini precisi Verweis Gutachten, S. 5
  • vincoli ambientali (fasce fluviali) e grado di protezione 5 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona prossima al centro abitato di Vescovana Verweis Gutachten, S. 6
  • potenziale di ristrutturazione per cambio di destinazione d'uso compatibile Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli rilevanti Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 357.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −83,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/06/2026 € 81.000 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 60.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
60.750 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di porzione di fabbricato accostato ad uso magazzino - deposito, collabente, con area scoperta su tre lati adibita a giardino. Il fabbricato si presenta in condizioni di degrado e di abbandono. Libero. Sono segnalate irregolarità, Vincoli e oneri, il tutto come da perizia, conseguenti integrazioni, osservazioni e risposta ad osservazioni, nonché al verbale d'udienza 08 marzo 2024 a cui si rinvia per ogni dettaglio, anche per eventuale assenza di accesso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vescovana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €60.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €45.562. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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