Piena proprietà di porzione di fabbricato accostato ad uso magazzino - deposito, collabente, con area scoperta su tre lati adibita a giardino. Il fabbricato si presenta in condizioni di degrado e di abbandono. Libero. Sono segnalate irregolarità, Vincoli e oneri, il tutto come da perizia, conseguenti integrazioni, osservazioni e risposta ad osservazioni, nonché al verbale d'udienza 08 marzo 2024 a cui si rinvia per ogni dettaglio, anche per eventuale assenza di accesso. +5 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Vescovana, Padova – Base €60.750 | Asta Giudiziaria

Via XXVIII -28- Aprile, snc, 35040, Vescovana, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile è ubicato a Vescovana ((indirizzo omesso)), lungo l'argine del fiume (indirizzo omesso), in zona mista residenziale, agricola e verde privato. Si tratta di un fabbricato in grave stato di degrado e abbandono, composto da 11 locali (10 unità collabenti e 1 magazzino-deposito) per una superficie coperta totale di circa 550 mq. L'edificio, privo di certificato di agibilità e con copertura pericolante, necessita di radicali interventi di ristrutturazione e messa in sicurezza. L'area scoperta, adibita a giardino, presenta promiscuità impiantistiche e manca di accesso indipendente.

发现的风险 (7)

  • edificio in grave stato di degrado con copertura pericolante e murature ammalorate 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • superficie totale di 550 mq con ampia area scoperta adibita a giardino 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,0% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e pratiche edilizie 评估报告参考，第 12 页
  • promiscuità impiantistiche (acqua, gas, energia elettrica) con terzi 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di accesso pedonale e carraio indipendente 评估报告参考，第 4 页
  • difformità catastale (varchi chiusi con strutture in legno non dichiarati) 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di rilievo metrico per definire confini precisi 评估报告参考，第 5 页
  • vincoli ambientali (fasce fluviali) e grado di protezione 5 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona prossima al centro abitato di Vescovana 评估报告参考，第 6 页
  • potenziale di ristrutturazione per cambio di destinazione d'uso compatibile 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli rilevanti 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 357.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/06/2026 € 81.000 流拍
  2. 10/11/2026 € 60.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.750 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO

拍品描述

Piena proprietà di porzione di fabbricato accostato ad uso magazzino - deposito, collabente, con area scoperta su tre lati adibita a giardino. Il fabbricato si presenta in condizioni di degrado e di abbandono. Libero. Sono segnalate irregolarità, Vincoli e oneri, il tutto come da perizia, conseguenti integrazioni, osservazioni e risposta ad osservazioni, nonché al verbale d'udienza 08 marzo 2024 a cui si rinvia per ogni dettaglio, anche per eventuale assenza di accesso.

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关于这场拍卖的常见问题

Vescovana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.750。 最低有效出价为 €45.562。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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