Magazzino Amendolara, Cosenza – Base €303.906 | Asta Giudiziaria

Contrada Colfari Snc, 87071, Amendolara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda due lotti in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)): un capannone industriale con annesso ufficio (1.988,60 mq) e un laboratorio di betonaggio con terreno agricolo (6.619 mq). Gli immobili, costruiti nel 2000 e 1996, sono ubicati in zona artigianale/industriale periferica con accessi carrabili e aree esterne pavimentate. La perizia riporta valori di mercato rispettivamente di €802.994 e €150.234,28, con riduzioni per vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione da parte del debitore

Positive Aspekte (6)

  • buona esposizione e luminosità degli immobili

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie
  • 2 pignoramenti trascritti
  • difformità edilizie non sanabili (soppalchi, chiusura terrazzo, tettoia abusiva)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di agibilità per gli immobili
  • terreno agricolo scosceso e non coltivabile
  • (indirizzo omesso) da demolire
  • scarsa accessibilità indipendente al lotto 2

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in calcestruzzo armato precompresso
  • presenza di impianti industriali funzionanti (officina, laboratorio di betonaggio)
  • area esterna ampia e pavimentata per parcheggi e manovre
  • ubicazione in zona artigianale/industriale con potenziale riutilizzo
  • rendita catastale elevata per capannone industriale (D/1)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 802.994 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
303.906 €
Gebotsfrist
14/07/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
1988 m²
Preis pro m²
€ 153/m²

Beschreibung des Loses

- capannone industriale ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 1.782,10 mq, identificato in catasto al Foglio 29, p.lla 469, sub. 1, cat D/1; - ufficio ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 206,50 mq, identificato in catasto al foglio 29 particella 469 sub. 2 categoria A/10, classe U.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Amendolara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/07/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €303.906. Das zulässige Mindestgebot beträgt €227.930. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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