Magazzino Amendolara, Cosenza – Base €303.906 | Asta Giudiziaria

Contrada Colfari Snc, 87071, Amendolara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda due lotti in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)): un capannone industriale con annesso ufficio (1.988,60 mq) e un laboratorio di betonaggio con terreno agricolo (6.619 mq). Gli immobili, costruiti nel 2000 e 1996, sono ubicati in zona artigianale/industriale periferica con accessi carrabili e aree esterne pavimentate. La perizia riporta valori di mercato rispettivamente di €802.994 e €150.234,28, con riduzioni per vendita giudiziaria.

Risques relevés (9)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (6)

  • buona esposizione e luminosità degli immobili

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −62,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie
  • 2 pignoramenti trascritti
  • difformità edilizie non sanabili (soppalchi, chiusura terrazzo, tettoia abusiva)
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di agibilità per gli immobili
  • terreno agricolo scosceso e non coltivabile
  • (indirizzo omesso) da demolire
  • scarsa accessibilità indipendente al lotto 2

Autres points favorables

  • struttura portante in calcestruzzo armato precompresso
  • presenza di impianti industriali funzionanti (officina, laboratorio di betonaggio)
  • area esterna ampia e pavimentata per parcheggi e manovre
  • ubicazione in zona artigianale/industriale con potenziale riutilizzo
  • rendita catastale elevata per capannone industriale (D/1)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 802.994 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −62,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
303.906 €
Date limite des offres
14/07/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
1988 m²
Prix au m²
€ 153/m²

Description du lot

- capannone industriale ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 1.782,10 mq, identificato in catasto al Foglio 29, p.lla 469, sub. 1, cat D/1; - ufficio ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 206,50 mq, identificato in catasto al foglio 29 particella 469 sub. 2 categoria A/10, classe U.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Amendolara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/07/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €303.906. L’offre minimale admise est de €227.930. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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