Magazzino Amendolara, Cosenza – Base €227.930 | Asta Giudiziaria

Contrada Colfari Snc, 87071, Amendolara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un complesso industriale composto da un capannone di 1.782,10 mq adibito a officina e centro revisione automezzi, un ufficio di 206,50 mq e un laboratorio di betonaggio di 0 mq con annesso terreno agricolo di 6.619 mq. Gli immobili sono ubicati in zona artigianale/industriale periferica, con accessi carrabili e aree esterne pavimentate. Il complesso è occupato dal debitore e presenta vincoli idrogeologici e paesaggistici.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • capannone industriale di grandi dimensioni (1.782,10 mq) con struttura in calcestruzzo armato precompresso e impianti funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −72,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 2,7 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • 3 pignoramenti trascritti Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie non regolarizzabili (tettoia in ferro, soppalco, chiusura terrazzo) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di agibilità per tutti gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • terreno agricolo scosceso e non utilizzabile, con tettoia abusiva da demolire Référence rapport d’expertise, p. 21
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici su parte dell'area Référence rapport d’expertise, p. 20
  • contratto di concessione di godimento con diritto di acquisto in essere fino al 2026

Autres points favorables

  • buona esposizione e luminosità, accessi carrabili e ampia area esterna pavimentata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • ufficio con rifiniture di pregio (pavimenti in marmo, impianto di riscaldamento a condensazione) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto di betonaggio con attrezzature per ciclo produttivo completo Référence rapport d’expertise, p. 16
  • zona artigianale/industriale con vicinanza a superstrada Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 816.090 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −72,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −18.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
227.930 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
1988 m²
Prix au m²
€ 115/m²

Description du lot

- capannone industriale ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 1.782,10 mq, identificato in catasto al Foglio 29, p.lla 469, sub. 1, cat D/1;- ufficio ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 206,50 mq, identificato in catasto al foglio 29 particella 469 sub. 2 categoria A/10, classe U.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Amendolara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €227.930. L’offre minimale admise est de €170.947. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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