Magazzino Amendolara, Cosenza – Base €227.930 | Asta Giudiziaria

Contrada Colfari Snc, 87071, Amendolara, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso industriale composto da un capannone di 1.782,10 mq adibito a officina e centro revisione automezzi, un ufficio di 206,50 mq e un laboratorio di betonaggio di 0 mq con annesso terreno agricolo di 6.619 mq. Gli immobili sono ubicati in zona artigianale/industriale periferica, con accessi carrabili e aree esterne pavimentate. Il complesso è occupato dal debitore e presenta vincoli idrogeologici e paesaggistici.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • capannone industriale di grandi dimensioni (1.782,10 mq) con struttura in calcestruzzo armato precompresso e impianti funzionanti 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,1% (估值来源:评估报告分析) +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di 4 ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 2,7 milioni di euro 评估报告参考,第 4 页
  • 3 pignoramenti trascritti 评估报告参考,第 4 页
  • difformità edilizie non regolarizzabili (tettoia in ferro, soppalco, chiusura terrazzo) 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di agibilità per tutti gli immobili 评估报告参考,第 5 页
  • terreno agricolo scosceso e non utilizzabile, con tettoia abusiva da demolire 评估报告参考,第 21 页
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici su parte dell'area 评估报告参考,第 20 页
  • contratto di concessione di godimento con diritto di acquisto in essere fino al 2026

其他有利因素

  • buona esposizione e luminosità, accessi carrabili e ampia area esterna pavimentata 评估报告参考,第 2 页
  • ufficio con rifiniture di pregio (pavimenti in marmo, impianto di riscaldamento a condensazione) 评估报告参考,第 12 页
  • impianto di betonaggio con attrezzature per ciclo produttivo completo 评估报告参考,第 16 页
  • zona artigianale/industriale con vicinanza a superstrada 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 816.090 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −72,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 18.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
227.930 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
1988 m²
每平方米价格
€ 115/m²

拍品描述

- capannone industriale ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 1.782,10 mq, identificato in catasto al Foglio 29, p.lla 469, sub. 1, cat D/1;- ufficio ad AMENDOLARA Contrada Colfari snc, della superficie commerciale di 206,50 mq, identificato in catasto al foglio 29 particella 469 sub. 2 categoria A/10, classe U.

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关于这场拍卖的常见问题

Amendolara 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €227.930。 最低有效出价为 €170.947。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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